Estimation théorique
Boulevard Henri IV,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri IV,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 489 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2020-08-27 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 360 | 107000€ | 1338€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-03 | 2 | IMP HENRI IV | 6 | 149 | 370 | 125000€ | 839€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 150 | 631 | 209000€ | 1393€ |
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 6 | 96 | 571 | 182000€ | 1896€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 170 | 516 | 150000€ | 882€ |
2020-04-01 | 4 | RUE CORNEILLE | 2 | 54 | 397 | 125000€ | 2315€ |
2022-01-31 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 205000€ | 2563€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2023-06-08 | 38 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 96 | 568 | 282990€ | 2948€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 100 | 500 | 148000€ | 1480€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 49 | 569 | 79500€ | 1622€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2021-12-21 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 95 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 9 | 202 | 550 | 210000€ | 1040€ |
2021-07-28 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 94 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DIZAC | 6 | 120 | 116 | 115200€ | 960€ |
2020-10-24 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 72 | 162 | 154000€ | 2139€ |
2021-02-15 | 27 | BD LACAUSSADE | 4 | 98 | 1036 | 139000€ | 1418€ |
2020-08-20 | 25 | BD LACAUSSADE | 4 | 75 | 770 | 52500€ | 700€ |
2021-12-03 | 74 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 2 | 40 | 497 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-18 | 103 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 85 | 420 | 188000€ | 2212€ |
2023-03-06 | 23 | BD LACAUSSADE | 4 | 78 | 517 | 102000€ | 1308€ |
2021-03-01 | 11 | RUE STE CATHERINE | 4 | 93 | 86 | 106400€ | 1144€ |
2019-10-22 | 17 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 123 | 2141 | 230000€ | 1870€ |
2022-08-22 | 11 | RUE STE CATHERINE | 5 | 109 | 119 | 80000€ | 734€ |
2019-10-01 | 17 | BD LACAUSSADE | 2 | 42 | 823 | 155300€ | 3698€ |
2021-06-30 | 62 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 5 | 95 | 448 | 149500€ | 1574€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 170 | 754 | 260000€ | 1529€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 78 | 129 | 133000€ | 1705€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 122 | 322 | 230000€ | 1885€ |
2021-03-11 | 5 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 50 | 312 | 140000€ | 2800€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2020-06-29 | 18 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-08 | 39 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 179000€ | 2131€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2020-03-25 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 506 | 161000€ | 1713€ |
2023-01-05 | 4 | RUE VICTOR CLEMENT | 6 | 155 | 318 | 210000€ | 1355€ |
2022-06-28 | 5 | RUE RACINE | 4 | 97 | 636 | 70000€ | 722€ |
2019-11-05 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 207 | 1000 | 175000€ | 845€ |
2020-09-04 | 2 | RUE HENRI BELLEVUE | 7 | 155 | 533 | 205000€ | 1323€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 116 | 364 | 115000€ | 991€ |
2020-01-16 | 7 | RUE HENRI BELLEVUE | 6 | 135 | 108 | 210000€ | 1556€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2023-05-24 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 436 | 63000€ | 1260€ |
2022-01-24 | 10 | RUE HENRI BELLEVUE | 3 | 67 | 315 | 170000€ | 2537€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2021-10-04 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 63 | 620 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-04 | 54 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 102 | 351 | 158000€ | 1549€ |
2021-07-10 | 6 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 576 | 139000€ | 1544€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2020-10-28 | 12 | RUE GAUGUIN | 1 | 120 | 398 | 107000€ | 892€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE TRAYNES | 4 | 97 | 522 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-30 | 16 | RUE MOLIERE | 7 | 172 | 1000 | 156100€ | 908€ |
2022-12-01 | 73 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DAUMIER | 6 | 153 | 450 | 299000€ | 1954€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MIQUEU DE CAMELAT | 4 | 90 | 240 | 117000€ | 1300€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE TRAYNES | 4 | 87 | 424 | 257000€ | 2954€ |
2019-09-27 | 9 | PROM DU PRADEAU | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 500 | 97500€ | 1005€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2019-08-09 | 127 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 94 | 1143 | 110000€ | 1170€ |
2022-06-02 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 63 | 339 | 106000€ | 1683€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PASTEUR | 2 | 44 | 106 | 70000€ | 1591€ |
2023-05-23 | 15 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 400 | 167500€ | 1882€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 74 | 180 | 257860€ | 3485€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2019-05-16 | 4 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2020-09-08 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 131 | 34033€ | 410€ |
2022-03-15 | 17 | RUE GASTON DREYT | 5 | 127 | 420 | 156900€ | 1235€ |
2023-04-25 | 66 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 458 | 234750€ | 2934€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 80 | 79 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-04 | 11 | RUE GASTON DREYT | 8 | 129 | 685 | 453750€ | 3517€ |
2020-05-07 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 100 | 609 | 116000€ | 1160€ |
2020-05-18 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 90 | 732 | 152000€ | 1689€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2022-04-22 | 2 | RUE INGRES | 4 | 68 | 367 | 143000€ | 2103€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2022-02-25 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2021-03-12 | 14 | PROM DU PRADEAU | 7 | 131 | 466 | 320000€ | 2443€ |
2020-03-25 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 499 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DU MAUHOURAT | 6 | 175 | 688 | 277850€ | 1588€ |
2019-05-28 | 26 | RUE MESCLIN | 7 | 110 | 660 | 110000€ | 1000€ |
2020-04-09 | 38 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 530 | 50000€ | 806€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D URAC | 5 | 101 | 493 | 220000€ | 2178€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 0 | 69090€ | 1535€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 3 | 62 | 0 | 119300€ | 1924€ |
2019-09-11 | 58 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 151 | 91 | 192000€ | 1272€ |
2021-03-17 | 139 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 87 | 373 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78000€ | 1733€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78300€ | 1740€ |
2022-11-18 | 21 | BD EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 487 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 72 | 137500€ | 2022€ |
2023-01-13 | 12 | BD JEAN MOULIN | 3 | 75 | 657 | 127300€ | 1697€ |
2021-03-11 | 35 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 198 | 102000€ | 1325€ |
2019-05-17 | 35 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 198 | 106000€ | 1377€ |
2022-03-15 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 73 | 547 | 107000€ | 1466€ |
2022-11-18 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 178 | 308 | 309120€ | 1737€ |
2021-08-23 | 8 | RUE CHARDIN | 4 | 101 | 540 | 167600€ | 1659€ |
2020-08-07 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 87000€ | 725€ |
2022-01-27 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-19 | 2 | RUE FLORIAN | 3 | 56 | 419 | 156200€ | 2789€ |
2020-01-13 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 198 | 1070 | 190050€ | 960€ |
2022-04-01 | 67 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 197 | 194000€ | 1764€ |